麦格理将上海实业(0363.HK)目标价从22.30港元下调至17.20港元，此前将08-09财年盈利预期分别下调7%和33%，受调降地产业务预期影响。虽然近期推出的针对上海高端市场的项目获得良好反应，但预计普通项目销售进度将低於预期，推出时间推迟至09财年。

    麦格理将上海实业08财年房地产销售预期下调25%，预计09年上半年销售停滞，除非房地产市场出现重大转机。维持该股中性评级。麦格理表示，尽管上海实业市盈率仅为个位数，但该行不愿上调其评级，因为预期中的09财年盈利有25%来自房地产业务，该公司计划保持四条不同业务线共同发展的结构。