美国全国房地产经纪人协会25日公布了占美国住房销售总量80%以上的旧房销售量的相关数据。数据显示，美国旧房销售量7月份比6月份增加了3.1%，超过市场预期。但分析人士认为，美国住房市场仍未见底，住房价格还将继续下跌。

　　首先，虽然7月份旧房销售量比6月份有所增加，但7月份销售的旧房中三分之一以上是低价促销的丧失抵押品赎回权的房产，这是销售量环比略有上涨的主要原因。而且，与去年同期相比，7月份旧房销售量下降了13.2%。

　　其次，积压待售住房数量升至新高。7月份旧房销售量经季节调整后按年率计算为500万套，而积压待售住房数量7月底上升了3.9%，升至467万套。按照当月销售速度，需要11.2个月才能售完，所需时间创历史新高。然而，随着更多陷入困境的美国按揭购房者失去房屋，积压待售住房数量还将继续增加。

　　据监测房地产行业的企业“房地产跟踪公司”日前公布的数据，今年7月美国全国范围内有27.2万多个家庭收到了至少一份与丧失抵押品赎回权有关的通知，比今年6月上升了8%，比去年同期则增加了55%。

　　再次，住房价格仍在下降。7月份美国旧房销售中间价为每套21.24万美元，比去年同期的22.86万美元下降了7.1%。由于积压待售住房数量庞大，房价还将继续下跌。