早盘直接涨停

　　异动原因：二次股改方案提高至流通股股东每10股获付3.7股。

　　投资亮点：

　　1、持有中国最大的房产中介机构--上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，以政府上网、企业信息化、数字城市、房产IT特色、软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开。

　　2、房地产流通领域的龙头:拟投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系；持有上海房屋置换股份公司53％股权。上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅；全国推广业务逐步进入产出期，成都、杭州、南昌公司均已盈利，市场前景广阔。

　　3、新项目进展：近年来上海地区房产价格不断上涨，项目的毛利率较高。上海松江九亭"金丰蓝庭"项目（涞亭四期）05年内已有27幢住宅单体实现结构封顶，施工面积达15.31万平方米，其中一期6.5万平方米已开始预售。上海卢湾"海上梦苑"2.3万平方米住宅项目、马鞍山市金申置业发展有限公司(公司参股35%)开发的马鞍山"东方明珠世纪花园"项目一期工程8万平方米已于2005年底正式开工建设。

　　4、05年公司追加对上海市住房置业担保有限公司的投资，持股比例从10％增加到29.5%，05年实现净利润6,980.54万元，为公司贡献的投资收益为1402.91万元；持有其35％股份的上海达金置业实现净利润4,034.15万元，为公司贡献的投资收益为1,411.95万元。

　　风险提示：

　　1、为了防范结构性投资过热，国家开始了新一轮宏观调控，银根随之收紧，公司面临着一定的资金压力。

　　2、伴随着上海房地产价格的快速上涨，中介市场政策环境日益趋紧，竞争日益加剧。

　　投资建议:公司原来是一家以房地产中介为主业的上市公司，由于中介业的利润率并不是很高，公司为此将主业逐渐向房地产开发倾斜，并成功地转型为一家具有良好发展潜力的房地产开发企业。随着松江九亭涞坊休闲公寓等项目逐步完工及开发，有望为公司带来一定投资收益。

　　压力位：7.00元，支撑位：5.50元。

　　所属板块：

　　1、上海2、房地产