异动原因:
预计2008年1-6月,归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长300%-350%。业绩变动的原因说明:报告期内,公司结算面积及销售价格较上年同期均有较大幅度的增长。
投资亮点:
(1)公司于2008年4月15日参加了徐州市国土资源局组织的国有土地使用权挂牌出让活动,以2.94亿元拍得徐州市2008-3号宗地(即原九里山飞机场地块)使用权。
(2)公司是一家致力于中等城市商品住宅规模开发、专业化经营、稳步成长跨地区大型房地产开发企业,具有国家房地产开发一级资质,跨地区业务在紧紧围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈基础上,立足中等城市,稳步涉足风险较小大城市,有选择地兼顾发展较快小城市进行商品住宅规模开发。
(3)中小城市的房价并非政府宏观调控的重点区域,住房需求仍以自主性需求为主。此外,公司是专业化程度非常高的公司,具有较强的行业风险驾驭能力。
风险提示:
从经营角度来看,房地产其实是一个典型的项目型行业。有项目,企业才能够获得投资回报。因此,房地产企业能否持续经营、持续高成长,关键看两个要素:一是在建项目,决定能否保持房地产企业近期的盈利增长;二是储备项目,决定了企业未来可否实现持续增长。
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