异动原因:
公司最大经营亮点就是其公共事业的垄断优势,主营供热给公司带来稳定而又持续的现金流入。给你摇钱树不如给你摇钱术
投资亮点:
1、发展房地产业务:公司控股子公司联美资产管理(占99%)以11444.24万元收购联美置业11%股权,截至06年12月31日,该公司净资产13313万元,评估值104038.5万元,06年净利润4314万元。11%股权评估值11444.24万元,该公司开发河畔新城项目,占地面积84万平方米,总建筑面积达120多万平方米。已完成一至三期建设,竣工面积达到50多万平方米,正进行四、五、六期开发建设。
2、非公开发行:公司将持有的沈阳浑南热力有限责任公司100%股权与控股股东联美集团旗下的房地产类资产进行置换,超出部分公司以12.67元/股向控股股东联美集团发行不超过4亿股支付。拟购买资产包括:控股股东持有的北京奥林匹克置业投资有限公司95.5%股权、沈阳华新联美置业有限公司81.5%股权、湖南国盈置业有限公司100%股权、昆山四季房地产开发有限公司100%股权。本次拟置出资产截至07年9月30日未经审计的净资产为13657万元;拟置入和购买资产预计评估值为48亿元。根据初步盈利预测,本次交易完成后,公司08年可实现净利润51000万元,如果重组完成后上市公司净利润达不到预测数,则联美集团以现金补足。
风险提示:
1、原始投入与供热面积增长不协调,长期处于大马拉小车现象,供热价格由政府控制,多年来供热行业使用传统技术,缺乏创新。
2、煤炭价格大幅上涨,增加了公司的生产成本。
相关板块:
供水供气板块
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