投资要点

    除深圳外，本周各大城市一手房成交量同比依旧维持迅速下降态势，上海、成都成交量环比则有所上涨：北京本周一手住宅成交套数为661套，成交面积为8.9万平方米，同比萎缩81%，环比萎缩32%；天津一手商品房成交785套，成交面积8.6万平方米，环比萎缩5%；上海一手商品房成交3400套，成交面积为37.9万平方米，同比萎缩54%，环比增长20%；南京一手住宅成交套598套，同比萎缩68%，环比萎缩12%；深圳一手商品房成交287套，成交面积为2.55万平方米，同比增长11%，环比萎缩56%；成都一手商品房成交1550套，成交面积为15.3万平方米，同比萎缩43%，环比增长3.4%。发送101移动用户到1065756722775888,联通用户到106909995888免费订阅顶点短信:盘中第一时间发送机构最新研究报告重点推荐黑马

    本周北京住宅新增供应量为5.5万平方米，销售面积为8.9万平方米，销售率增至161%，截至8月24日，北京住宅可售面积达到1691万平方米，可售量与去年初基本持平；本周上海商品房新增供应量30.02万平方米，销售面积为37.98万平方米，销售率为127%，可售住宅面积达663万平方米，可售量略高于近三年来较低水平；深圳本周住宅新增供应量为7.07万平方米，销售面积为2.55万平方米，销售率为36%，目前可售面积达570万平方米，处于三年来最高水平。

　　本周重点公司金地集团加推金地未未来600套：本周跟踪的楼盘除金地未未来之外，其他三个楼盘销售依然清淡，首开知语城2008年7月14日开盘截止到8月24日，已经售出34套，均价为14005元/平方米，较去年11月开盘均价17200元/平方米，下降了19%（户型结构和产品地理位置等略有不同）；公园1872，6月推盘295套，本周售出0套，已售达29套，最新均价为24109元/平方米，与开盘价26800元/平米相比，下降10%，；8月22日，金地未未来新推盘600套，目前已签约17套，均价为17500元/平方米；7月26日开盘的两河流域第二期推盘72套，目前已经售出9套，均价保持平稳与第一期基本持平并略微上浮。顶点财经

    其他重点聚焦：中华企业公布中报业绩，公司报告期内实现净利润22,148.38万元，与上年同期相比下降了36.36%，业绩符合我们的预期，公司目前有着较好的产品区域和结构，上半年销售情况良好，预计08年公司净利润为6.49亿，09年为7亿，对应08年EPS为0.6元、09年为0.65元，RNAV为7元左右，维持增持评级。