据报道，外商投资资本金结汇总额的39%流向房地产业，房地产板块今日表现较为突出，绿景地产、大港股份、保利地产等地产大亨强势冲击涨停。
流动性过剩推动房产
流动性过剩的存在及其趋势延续（流动性过剩也是当前的国际经济现象）。流动性过剩降低了投资风险偏好，强化了商品房，尤其是高档住宅、甲写和商业房的投资需求。流动性过剩是火，RMB升值是油，共同推动甚至创造了商品房投资需求，循环往复，周而复始，即使遭遇政策调控增加投资成本。
奥运+本币升值带来的机会
奥运是北京市房地产飞速发展的强力催化剂，给北京房地产带来了历史发展机遇。受奥运经济的推动、北京经济的飞速发展、旺盛的市场需求而供给不足、人民币升值、流动性过剩的诸多因素的共同影响，北京房地产业将保持持续景气。人民币保持长期升值趋势，土地的日益稀缺性与北京城市价值的迅速提高赋予了北京土地资源与优质物业极大的升值空间。在人民币升值与资源升值双重推动下，北京地产股投资价值显现。
行业持续景气
2007年1-4月份全国房地产投资增速明显反弹，房地产开发投资增长和商品房平均价格的上涨是拉动国房景气指数上升的关键。房地产开发企业资金来源优化，利用外资和个人按揭贷款高速增长。短期市场供求偏紧。部分城市房价增幅较高。
| 股票 |
涨幅 |
评估 |
| 代码 |
名称 |
现价 |
当天 |
5天 |
30天 |
120天 |
来源 |
评级 |
07年 |
08年 |
09年 |
| 000024 |
招商地产 |
63.65 |
6.83% |
|
24.18% |
118.32% |
国金证券 |
买入 |
0.89 |
1.23 |
1.81 |
| 000002 |
万 科Ａ |
29.16 |
6.81% |
5.46% |
47.29% |
141.29% |
申银万国 |
增持 |
0.49 |
0.78 |
1.14 |
| 600383 |
金地集团 |
47 |
5.15% |
1.73% |
48.27% |
187.37% |
平安证券 |
推荐 |
0.67 |
0.86 |
|
| 000069 |
华侨城Ａ |
49.5 |
4.65% |
-5.29% |
11.72% |
148.83% |
平安证券 |
强烈推荐 |
0.52 |
0.76 |
1.13 |
| 000031 |
中粮地产 |
35.2 |
4.02% |
9.16% |
37.15% |
258.84% |
长江证券 |
推荐 |
0.30 |
0.44 |
0.69 |
| 000402 |
金 融 街 |
36.2 |
3.58% |
2.00% |
6.29% |
127.59% |
光大证券 |
优势-1 |
0.49 |
|
|
| 600048 |
保利地产 |
69.5 |
2.28% |
12.05% |
55.54% |
164.73% |
华泰证券 |
推荐 |
1.07 |
1.85 |
2.66 |
| 000046 |
泛海建设 |
0 |
0.00% |
8.38% |
27.48% |
111.21% |
联合证券 |
增持 |
0.31 |
0.67 |
1.08 |
| 000006 |
深振业Ａ |
31.9 |
3.64% |
4.01% |
-2.51% |
96.35% |
联合证券 |
增持 |
0.85 |
1.19 |
2.28 |
| 601588 |
北辰实业 |
14.5 |
4.24% |
24.31% |
3.86% |
85.56% |
天相投顾 |
中性 |
0.09 |
0.13 |
0.14 |
万科A（000002）：公司坚持以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，作为国内房地产行业的龙头，公司较强的抗风险能力、良好的市场形象、完善的激励机制，使得未来业绩的稳定增长得以保障。万科连续四年获得经济观察报和北京大学企业案例管理研究中心共同推出的“中国最受尊敬企业”称号，连续三年获得21世纪经济报道评选的“中国最佳企业公民”称号。公司也连续三年被评为中国房地产百强开发企业第一名，并再次获得CCTV评选的“中国最具价值上市公司”称号。
| 券商 |
时间 |
业绩预测 |
|
评级 |
查看文章 |
| 2007年 |
2008年 |
2009年 |
| 光大证券 |
2007-07-18 |
0.54 |
0.88 |
|
|
买入 |
查看文章 |
| 国泰君安 |
2007-07-17 |
0.72 |
1.05 |
|
|
增持 |
查看文章 |
| 中银国际 |
2007-07-17 |
0.22 |
0.33 |
0.49 |
|
优于大市 |
查看文章 |
| 中银国际 |
2007-07-16 |
0.72 |
1.09 |
1.60 |
|
优于大市 |
查看文章 |
保利地产（600048）：公司作为全国性的大型房地产开发企业，保利地产的大股东为保利南方集团有限公司，其实际控制人为中国保利集团，而中国保利集团为国资委直属的国有独资公司，实力非常雄厚。在近几年央企整合提速的大环境下，具有“央企房地产”背景的保利地产，无疑有望获得超常规发展的机遇。
| 商 |
时间 |
业绩预测 |
|
评级 |
查看文章 |
| 2007年 |
2008年 |
2009年 |
| 申银万国 |
2007-08-06 |
0.96 |
2.16 |
3.39 |
|
买入 |
查看文章 |
| 长城证券 |
2007-07-31 |
0.74 |
1.60 |
1.96 |
|
推荐 |
查看文章 |
| 申银万国 |
2007-07-19 |
1.06 |
2.05 |
3.22 |
|
买入 |
查看文章 |
| 申银万国 |
2007-07-19 11:03 |
1.06 |
2.05 |
3.12 |
|
买入 |
查看文章 |
本文为顶点财经www.topcj.com原创，转载请注明出处和网址
→
查看保利地产详细信息 →
地产板块[板块指数:
467.71 涨跌:
0.54%
]