近期行业基本情况

　　珠三角地区深圳成交面积连续三周环比回升后大幅回落，东莞持续下降，福州成交量大幅反弹；长三角地区上海出现明显下降，杭州、宁波仍表现较好；环渤海地区北京市场仍表现较好，天津环比有所下滑；中西部地区城市成交量分化，武汉、成都市场表现较好。

　　行业市场表现

　　信贷投放的收缩和二套房政策的收紧是近期销售下滑和地产股下跌的主要原因，目前时点部份二线地产股更具有安全边际。因为二线城市资金推动特征并不明显，投资购房比例也较低，从近期销售也可以看出，部份二线城市销量创下年内新高，位于上述城市的公司盈利仍有超预期的可能，估值水平上二线公司也具有吸引力。

　　行业展望

　　房地产正处于"流动性推升"到"实体经济好转推升"的过渡阶段，下半年，整个房地产市场的"量、价"将趋于平稳，板块跑平、或小幅跑赢大盘的概率较大；经济复苏趋势明显，中期看好房地产，。股票选择上，相对推荐业绩更为确定的公司，以及资源富裕类公司：万科，保利地产、华侨城、冠城大通等。