从当前大盘的运行格局看，千六关口的顺利突破对于市场信心的恢复极为重要。从盘面情况来看，大盘指标股对指数的贡献较大，尤其是金融资产类以及具有市场传闻的罗杰斯概念个股均受到了市场广泛的关注，个股热点基本上都是围绕基金重仓股展开的，只要基金重仓股保持一定的强势特征，那市场就可能保持一个震荡盘升的格局。近期国家相关部门的一系列动作表明，以抑制投资为先的新一轮宏观调控已基本启动。在新政背景下，具有租赁、网络运营平台及业绩增长的G金丰有望龙出升天。

    随着调控政策的贯彻落实，2006年房地产市场供求形势将进一步得到改善。房地产开发投资增幅将稳步回落，而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在5%左右。其中，上海地产更成为个中翘楚。上海写字楼市场的空置率达到历史最低水平，售价涨幅未跟上租金涨幅，基本面支持售价继续上涨。这样为租赁型地产企业提供了业绩增长的基础。

租赁市场，显龙头风范
    公司是上海二手房业务的龙头企业，随着上海市房地产市场的活跃，公司二手房业务正在走出低谷。另外，公司是上市公司中唯一一家以二手房业务为主业的地产公司，随着开发量的增大，二手房业务将逐渐取代开发业务成为房地产市场的主流。从长期看，公司股票是投资房地产板块的重要配置品种。
公司持有上海房屋置换股份公司53％股权。上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅；全国推广业务逐步进入产出期，成都、杭州、南昌公司均已盈利，市场前景广阔，经营规模及经营能力在上海住宅流通服务市场中继续保持着第一品牌的地位，其连锁网点已经扩展到了300多家，盈利前景相当可观。公司从去年开始，出资人民币2800万元开发马鞍山市杨桥地区住宅项目，收购上海市住房置业担保有限公司、上海房屋置换股份有限公司、上海龙宁房地产开发有限公司的部分股权。在稳定坚守房产中介的业务的同时，逐渐向开发商转化，并由此确立新的业务体系。

网络平台，助推业绩
    公司投资国内最大的住宅消费服务电子商务平台——金丰易层网，成为国内房地产门户网站第一股，率先将电子商务与传统房地产业相结合，构建由房屋置换网、家庭装饰网、建材配送网和环境绿化网所组成的，通过网上网下的高速互动，集合住宅消费六大实体服务、三大中心买场、300多家连锁店、十大中心城市的金丰易居服务体系。全年交易金额高达50亿元,并在全国主要的大中城市建立起了金丰易居连锁网点, 从购房,租赁,置换形成完整的一条龙的服务体系.金丰易居网在赢利模式上与国内电子商务巨头阿里巴巴非常相似,作为中国住宅电子商务第一门户网站,高达44.96%的毛利率非常惊人,二级市场想象空间广阔.

    公司房地产开发业务将在2007年迎来收获期。2006年公司主要项目有上海松江金丰蓝庭一期6.5万平米，目前售价在5500元/平方米，预计2006年实现销售收入2.8亿元，按照10%的净利润率估算，将有2800万元利润。随着上海卢湾项目、宝山顾村项目、安徽马鞍山项目产生收益，公司将在2007年迎来房地产开发业务的收获期。公司业绩也有望于今年得到大幅增长。二级市场上，该股自去年年底以来一直维持小幅震荡上扬的温和趋势，成交量一直维持较低换手水平，说明主力早完成建仓。股改后短时间里该股短暂整理进行洗盘，近期再度迎来技术支撑式的温和上涨。在宏观调控的刺激下，该股有望于短期内加速上扬，并有望挑战新高。
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