亿城股份(000616):差异化打造竞争优势

2008-5-29 17:37:00 代码:000616 作者: 来源: 九鼎德盛 出处:

    公司确立了以差异化打造企业竞争优势,进一步明确了"和谐社会下的价值创造者"和"资产管理者"的战略定位。着力打造了两条产品线—"消费升级类"和"民生类",以此作为"和谐社会下的价值创造者"战略定位的有力支撑。公司以秦皇岛项目为契机,进入休闲消费地产领域,努力打造休闲消费类产品线。同时,公司将自己定位于资产管理者,以企业的核心竞争力--价值创造力为依托,与合作方优势互补,合作共赢。公司荣获"2007年度中国和谐地产建设典范企业" 、2007-2008 "改变城市、影响中国"十大地产领袖企业的称号。民生类产品亿城新天地项目,荣获建设部科学技术委员会、建设部科技发展促进中心等机构评选的"创新风暴——2007中国最具品牌成长力创新示范楼盘"。

    公司土地储备丰富。2007年公司通过公开增发新股成功募集资金约12亿元,用于建设西山华府项目。西山华府项目位于北京市西北五环外,属于北京未来"西部生态带"的组成部分。总建筑面积约37.74万平方米,总投资规模约27.94亿元。项目建成后,假设销售均价12800元/平方米,预计可实现销售收入约36.27亿元,税后利润约6.25亿元,毛利率约34.64%,总投资回报率约22%。在项目获取方面,公司延续了环渤海区域和长三角区域并举的策略。在环渤海区域,获取了秦皇岛项目,新增土地储备24万平方米,并取得秦皇 岛项目相邻地块2013亩土地的一级开发权,开拓公司发展空间,进入休闲消费类特色地产开发新领域。参与了沈阳棋盘山1000亩土地的一级开发。在长三角区域,获取了苏州胥口镇项目,新增土地储备14万平方米,进一步发挥公司在苏州较高的市场认可度。

    二级市场上,该股五月初除权后呈一路小幅贴权走势,近期维持横盘震荡格局,日K线频频收出十字星,盘中震荡空间日益收窄,做多动能正在聚集。短线在顺势回落后,一旦大盘止跌回稳,该股有望率先反弹,建议关注。

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